Buenos Aires, 14 de marzo de 2023. La subasta a cargo del Banco Ciudad se llevó a cabo a fines del año pasado. Fue el 28 de diciembre, pero recién ahora el GCBA confirmó la venta a través del Boletín Oficial con una resolución de la Subsecretaría de Administración de Bienes Inmuebles. IRSA ofertó exactamente 7.714.000 de dólares y superó otras tres propuestas privadas que quedaron en el camino. Con un total de aproximadamente 13.700 metros cuadrados, trece pisos de oficinas y un subsuelo de cocheras, el grupo empresarial abonó 563 dólares por metro cuadrado de un edificio ubicado a sólo unas cuadras de Casa Rosada y de la zona de Puerto Madero. Un precio por debajo del valor del mercado, según denunciaron desde la oposición.

La subasta fue posible porque a fines de 2019 el oficialismo aprobó en la Legislatura la Ley N° 6.287, que declaró cerca de 60 inmuebles públicos como “innecesarios para la gestión”, mecanismo utilizado habitualmente por el GCBA para desprenderse de edificios. A fines del año pasado, sólo en el mes de diciembre, el banco abrió subasta para cinco bienes de la Ciudad, entre los que se encontraba el inmueble de la Avenida Córdoba 2222 en el que los vecinos y vecinas de Balvanera pedían la construcción de un polideportivo. 

En el caso del edificio comprado por IRSA, el grupo empresarial deberá esperar un tiempo para poder utilizarlo. Es que, pese a que el oficialismo lo consideró “innecesario”, el lugar todavía funciona como una sede de la Unicaba y el GCBA debió incorporar una cláusula al pliego de la subasta que estableció que “el adquirente deberá otorgar en comodato el uso a título gratuito del inmueble adquirido por un plazo de dieciocho meses”, con posibilidad de extender otros seis meses más. Algo parecido sucedió hace unas semanas, cuando se subastó un edificio de la calle Perón 3227, frente al Parque de la Estación, en el que aún funcionan oficinas de la AGIP. 

“Es llamativo que la Ciudad considere ‘innecesarios’ a edificios que son de su propiedad cuando actualmente hay 52 jardines, escuelas primarias, secundarias y centros de formación educativa que no tienen edificio propio y deben alquilar, al igual que cuatro sedes comunales, ocho Defensorías Zonales y más de 50 organismos públicos, entre los que se encuentra la propia Dirección General de Patrimonio”, advirtieron en este sentido desde el Observatorio del Derecho a la Ciudad, que realizó un informe sobre la subasta de Paseo Colón. 

En febrero del año pasado, IRSA se quedó con otro edificio del GCBA, ubicado en Coronel Díaz y Beruti, a metros del Alto Palermo con el plan de utilizarlo para extender el shopping. En esa ocasión, el grupo pagó poco más de 20 millones de dólares por el edificio también declarado “innecesario para la gestión”. Allí funcionaba, sin embargo, la sede comunal N°14, por lo que la empresa también debió cederlo en comodato a la administración porteña, en ese caso por el lapso de 30 meses.

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