Comunales | Expensas caras

Balvanera, el m谩s moroso

Aunque a la hora de votar, lo hicieron distinto, para pagar las expensas Balvanera y Recoleta son los barrios con la mayor cantidad de morosos. El mayor barrio de la Comuna 3 encabeza la lista con un porcentaje que duplica largamente el promedio porte帽o: un 37% de los vecinos est谩 con problemas para mantenerse al d铆a con las expensas. Los datos surgen de una investigaci贸n realizada por Consorcio Abierto, una plataforma de software para la gesti贸n de consorcios. Buenos Aires, 20 de mayo de 2025. A una buena cantidad de hogares se le hace cada vez m谩s dificultoso cubrir los costos fijos mensuales y las expensas representan un gasto que tiene mucho peso espec铆fico. Es que las expensas promedio en CABA subieron un 4,25% en abril, hasta alcanzar los $249.998. As铆, en un edificio el 17% de las unidades funcionales registra deuda. Es decir, por cada 100 departamentos hay 17 que deben. Esta tendencia es igual tanto en la Ciudad como en la provincia de Buenos Aires desde el a帽o pasado.

"Nuestro an谩lisis nos hace ver que las unidades funcionales morosas suelen ser siempre las mismas, lo que crece es el importe de la deuda. Dado que la tasa inter茅s promedio en la Ciudad de Buenos Aires es del 5,1% y en la provincia de Buenos Aires alcanza el 6,6%, ponemos mucho foco en la comunicaci贸n de todas las partes para elaborar planes de pago y revertir la situaci贸n cuanto antes", detall贸 el especialista Albano Laiuppa.

Un informe elaborado por Consorcio Abierto revel贸 que Balvanera, con el 37% del total de la deuda, es el barrio que muestra la mayor morosidad, seguido por Recoleta (26%), Almagro (23%), Palermo (19%), Caballito (18%) y Belgrano (16%).

La inflaci贸n alcanz贸 el 2,8% en abril, con una variaci贸n interanual del 47,3%, de acuerdo con los datos del INDEC. En ese marco, el rubro vivienda, agua, electricidad y otros combustibles acus贸 un incremento del 1,9%, principalmente debido a los aumentos de los alquileres y de los gastos conexos.

En abril, la expensa promedio en la Ciudad de Buenos Aires fue de $249.998, lo que se traduce en una suba del 4,25% frente a los valores de marzo ($239.795). Asimismo, el incremento interanual fue del 80,1%, ya que la expensa promedio fue de $138.836 en abril de 2024.

Por su parte, las expensas en la provincia de Buenos Aires evidenciaron un aumento interanual del 100,2%, alcanzando un promedio de $116.901 en abril, lo que representa un 4,8% m谩s que en marzo. Adem谩s, la expensas acusaron un salto interanual del 82,6% en C贸rdoba, con un promedio de $108.393 en abril, lo que signific贸 una suba de 1,4% frente al mes anterior.


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