Porte帽as | Alquileres por las nubes

Aumentaron m谩s que la inflaci贸n

Los alquileres en la ciudad aumentaron hasta 212% anual en el tercer trimestre. Seg煤n el gobierno porte帽o, la variaci贸n interanual de los alquileres de departamentos super贸 ampliamente el 脥ndice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires. Dr谩stica ca铆da de la oferta de unidades en pesos. Balvanera, barrio de Comuna 3, muestra los valores m谩s accesibles en unidades de 2 o 3 ambientes. Buenos Aires, 21 de noviembre de 2023. Los alquileres en la Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires aumentaron hasta 212,5% interanual en el tercer trimestre de 2023, de acuerdo con la Direcci贸n General de Estad铆sticas y Censos del Gobierno porte帽o.

En el per铆odo julio/septiembre, el precio publicado del metro cuadrado en alquiler de departamentos usados promedi贸 un 204,8% para los monoambientes, 212,5% para los departamentos de 2 ambientes y 193,0% para las unidades de 3 ambientes.

Estos incrementos superan el 脥ndice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA) que en promedio para julio - septiembre alcanz贸 un 129,2% interanual.

Las valuaciones promedio de las unidades base alcanzaron $151.992 (1 ambiente), $209.449 (2 ambientes) y $291.950 (3 ambientes), indic贸 el organismo oficial.

鈥淟os alquileres verificaron una extraordinaria aceleraci贸n con subas r茅cord en todos los casos; en t茅rminos intertrimestrales los valores de oferta aumentaron alrededor de un 50%鈥, se帽ala el informe.

Seg煤n la Direcci贸n, se observ贸 una 鈥渄r谩stica y sostenida reducci贸n de publicaciones de alquileres en pesos, la cual alcanz贸 un nuevo m铆nimo, con una oferta 22% m谩s baja que la registrada en los tres meses anteriores y un 62% menor considerando el stock del mismo per铆odo de 2022鈥.

Este descenso marca una tendencia, ya que en 2023 se publicaban 4.800 departamentos por trimestre, en 2022 baj贸 a 3.000 en 2022 y en tercer trimestre de 2023 el registro apenas super贸 las 1.100 publicaciones. "En consonancia con esta dif铆cil situaci贸n, continu贸 el incremento sostenido del conjunto de publicaciones en d贸lares estadounidenses, que mostr贸 un salto muy marcado a lo largo de 2023 y alcanz贸 un nuevo m谩ximo (pas贸 de poco m谩s de dos de cada diez en el primer cuarto de 2022 a casi siete de cada diez en el trimestre estudiado)鈥.

Los alquileres m谩s caros y m谩s baratos

Los alquileres m谩s elevados se registraron en  barrio de Palermo para los monoambientes ($194.066) y 3 ambientes ($384.026) y en Belgrano ($265.537) para los 2 ambientes. La concentrada oferta permiti贸 presentar datos 煤nicamente para cinco barrios en el segmento de 1 ambiente, todos de muy alta valorizaci贸n inmobiliaria. Con relativa mayor cobertura de precio, los alquileres m谩s accesibles de departamentos 2 y 3 ambientes se observaron en Balvanera, con valores promedio de $199.738 y $273.094 en cada caso.


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