Porte帽as | Lo que la pandemia dej贸

Un centro vac铆o

La emergencia sanitaria oblig贸 al teletrabajo y sus consecuencias se hicieron ver en el centro de la ciudad. Decenas de miles de oficinistas trabajando desde sus casas, despoblaron una zona que ahora luce vac铆a. Pocos creen que vuelvan a llenarse sus calles. Suponen que el trabajo desde casa vino para quedarse. Para adecuarse a los nuevos tiempos, quieren convertir la zona en un 谩rea residencial.
Buenos Aires, 6 de julio de 2021. El desarrollo de las tecnolog铆as de la comunicaci贸n posibilit贸 la deslocalizaci贸n del trabajo. Se pueden hacer las cosas a distancia desde cualquier lugar. Pero nadie esperaba semejante cambio de h谩bitos como el causado por la pandemia. Muchos debieron reconvertirse de apuro y tratar de continuar sus tareas desde el hogar, como forma de detener la progresi贸n mortal de la infecci贸n.

El resultado es claro. Las calles del microcentro porte帽o se ven vac铆as desde que comenz贸 la pandemia. Esta problem谩tica tiene larga data pero este 煤ltimo a帽o se intensific贸 con cientos de oficinas vac铆as, comercios cerrados y una circulaci贸n casi nula en las calles. El legislador porte帽o del Frente de Todos Manuel Soc铆as present贸 un proyecto de ley para combatir la 鈥渄egradaci贸n鈥 del microcentro y convertirlo en un barrio residencial.

Soc铆as explica que 鈥渟eg煤n la informaci贸n disponible, hay alrededor de un 30% de oficinas vac铆as en el microcentro y un proceso de degradaci贸n urbana muy acelerado, porque la baja en la circulaci贸n de la gente producto de la pandemia hace que sea una zona abandonada, des茅rtica鈥. 鈥淓n ese contexto, proponemos frenar la degradaci贸n ahora, con una intervenci贸n muy audaz, muy creativa y contundente del estado porque si se sigue degradando despu茅s es muy costoso revertirlo鈥, agreg贸.

El proyecto de ley presentado por Soc铆as busca 鈥渁provechar la crisis para reconvertir el microcentro en un barrio residencial de usos mixtos para darle vitalidad las 24 horas, los siete d铆as de la semana鈥. 驴C贸mo se har铆a la reconversi贸n? Financiando la transformaci贸n de las oficinas vac铆as en departamentos para alquiler. A eso habr铆a que sumarle la radicaci贸n de comercios de cercan铆a para convertir al microcentro en barrio residencial. 鈥淣ecesit谩s un tejido comercial acorde: verduler铆as, ferreter铆a, carnicer铆a, kiosco, librer铆a, el tipo de comercio que requiere un barrio de caracter铆sticas residenciales鈥, explic贸 Soc铆as.

De avanzarse con la propuesta, Soc铆as afirma: 鈥淓stamos generando un nuevo barrio en la Ciudad sin poner un peso del Estado para la construcci贸n porque eso ya est谩 listo. Hay metros cuadrados disponibles, vac铆os. Es como movilizar ahorro privado en forma de ladrillos y, adem谩s, ya ten茅s todo el tendido de servicio p煤blicos totalmente consolidado鈥.

Igual no es f谩cil. No todas las oficinas pueden reformarse de forma econ贸mica en unidades habitacionales. Pero adem谩s, volver谩 el trabajo presencial. Probablemente combinado con momentos de trabajo a distancia. La alta concentraci贸n de oficinas gubernamentales y sedes corporativas que tiene el microcentro no habr谩 de desaparecer por la pandemia. Y tambi茅n regresar谩 el turismo que ya ocupaba gran parte de la oferta disponible de viviendas en la zona, con contratos temporarios.

                                                                                                                         Santiago Pujol


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